Des guides clairs, détaillés et sourcés pour ceux qui achètent, divisent ou développent un terrain. Le vocabulaire, les règles et les pièges du foncier québécois, expliqués simplement.
DU ZONAGE À VOTRE DÉCISION
Choisissez votre besoin pour découvrir la méthode, le livrable et un exemple.
Reliez le projet envisagé aux contraintes du bien et aux vérifications à préparer.
Découvrir cette analyse02Examinez les règles, les surfaces et les hypothèses qui limitent votre scénario.
Découvrir cette analyse03Rassemblez les règles et les points à confirmer dans un dossier partageable.
Découvrir cette analyseLa disponibilité des sources et le périmètre sont vérifiés pour chaque projet avant commande.
Rassemblez les documents, distinguez les hypothèses et préparez vos questions à la municipalité.
Lire la méthode et les sources Règlement de zonageLa grille est le document qui décide de tout : usages permis, hauteur, marges, densité. On la décortique ligne par ligne, avec un exemple réel.
Lire le guide Territoire agricoleUn terrain en zone agricole change tout un projet. Ce que la CPTAQ autorise, ce qu'elle interdit, et comment le vérifier avant l'achat.
Lire le guide Contraintes du siteLa loi de 2017 et le régime des rives peuvent bloquer ou renchérir un projet. Comment les repérer et ce qu'ils impliquent.
Lire le guide FaisabilitéComment on passe des normes de la grille au nombre de logements et à la charge foncière maximale. La méthode, chiffrée.
Lire le guideRecevez la faisabilité de votre terrain, sourcée, dans un délai confirmé avant commande.
Commander un rapport, 249 $ CADOccupation au sol, rapport plancher/terrain, dispositions particulières et calculs conditionnels.
Lire l’étude documentéeSaint-Hyacinthe, BrouilletteCe que la grille établit, ce qu’elle ne chiffre pas et les pièces à obtenir avant une décision.
Examiner la source et le raisonnementGuide d’acquisitionUne méthode pour distinguer informations documentées, hypothèses et inconnues.
Préparer une comparaison