Éclairer le potentiel.
Relier le scénario envisagé aux usages, aux normes et aux contraintes repérées dans les documents.
Analyse réglementaire foncière, QuébecLe potentiel
Le potentiel
du terrain.
Les preuves
pour décider.
Avant d’engager votre prochaine opération, nous vérifions votre scénario, comparons les alternatives et documentons ce qui reste à résoudre.
Règles sourcées, calculs relus et variantes définies selon votre projet.
Périmètre, prix et délai confirmés avant de commencer.
Dans un dossier PLUcideExtrait réel, 3D
Saint-Hyacinthe, étude résidentielleUn site. Trois hypothèses.
+Maquette de travail issue de l’exemple Girouard.
Volume hypothétique ; constructibilité à confirmer.
Règles reliées aux sourcesHypothèses expliquéesConclusions reluesProjet cadré avant commande
DU ZONAGE À VOTRE DÉCISION
Quel projet voulez-vous vérifier ?
Choisissez votre besoin pour découvrir la méthode, le livrable et un exemple.
01
Avant une offre d’achat
Reliez le projet envisagé aux contraintes du bien et aux vérifications à préparer.
Découvrir cette analyse02Un scénario de multilogement
Examinez les règles, les surfaces et les hypothèses qui limitent votre scénario.
Découvrir cette analyse03Un dossier pour vos acheteurs
Rassemblez les règles et les points à confirmer dans un dossier partageable.
Découvrir cette analyseLa disponibilité des sources et le périmètre sont vérifiés pour chaque projet avant commande.
Pour les professionnels de l’immobilierUn dossier qui fait
Un dossier qui fait
avancer la discussion.
Un support commun pour votre acheteur, votre équipe et les professionnels qui poursuivront l’étude.
Comparer les options.
Expliciter les calculs, les surfaces et les hypothèses qui changent le projet ou son budget.
Préparer la décision.
Identifier les points à confirmer, les pièces manquantes et les questions à poser avant d’aller plus loin.
À ouvrir, à examiner, à partagerVoici ce que vous pouvez
Voici ce que vous pouvez
mettre entre les mains
d’un acheteur.
Parcourez un véritable dossier de démonstration, ses pièces municipales et ses hypothèses de projet.
Girouard, Saint-Hyacinthe
Retrouver la règle derrière le chiffre.
Usages, hauteur, emprise : les informations sont rattachées aux pièces consultées. Les points encore à confirmer restent visibles.
Cas pédagogique sur un site réel. Les variantes illustrent des hypothèses ; elles ne sont pas des capacités autorisées.
Du besoin au livrableCommencez par
Commencez par
votre projet.
Vous savez ce qui sera étudié, à quel prix et dans quel délai avant de donner votre accord.
- Vous décrivez le projet.
Adresse ou lot, scénario envisagé, documents et échéance. Vous pouvez déposer la demande même sans plan.
- Nous cadrons la mission.
Sources disponibles, contenu, prix et délai : vous recevez une proposition à accepter en ligne.
- Vous recevez votre dossier.
Une analyse relue, avec ses sources, ses hypothèses et les vérifications à mener pour la suite.
Particulier ? Faites vérifier votre adresse avant commande.
Prix de lancement, rapport standard
Un terrain. Un projet défini.
249 $ CA / rapport
Une analyse personnalisée, sans abonnement.
- Lecture des règles et des contraintes documentées
- Sources, calculs utiles et hypothèses explicites
- Conclusions relues avant livraison
- Périmètre et délai confirmés avant commande
Aucun paiement au dépôt de la demande. Détail de l’offre.
Plusieurs lots, variantes ou études approfondies ?
Un devis précise les recherches, les illustrations et les simulations incluses. Les exemples montrent les possibilités du service.
Vos dossiers se suivent. La méthode reste.Un renfort pour
Un renfort pour
vos prochains projets.
Retrouvez la même méthode sur vos prochains dossiers, avec un périmètre et un prix convenus à l’avance.
Découvrir la collaborationAvant de nous confier une adresseLes réponses
Les réponses
essentielles.
Une question sur votre dossier ?
Écrivez à Philippe.
Que comprend le rapport à 249 $ CA ?
Une analyse d’un terrain et d’un projet défini, avec les règles et contraintes documentées, les sources et des conclusions relues. Les calculs et illustrations sont précisés dans le périmètre. Plusieurs lots, variantes ou recherches importantes font l’objet d’un devis.
Puis-je essayer sur un premier projet professionnel ?
Oui. Décrivez votre projet dans le formulaire : nous vous proposons un périmètre, un prix et un délai avant de commencer. Aucun paiement n’est demandé au dépôt de la demande.
La 3D et les simulations sont-elles toujours incluses ?
Elles peuvent faire partie du dossier, selon les données et la mission convenue. Le devis indique les variantes, plans, coupes ou simulations retenus. Une illustration de volume ne vaut pas validation municipale.
Quels documents faut-il fournir ?
L’adresse ou le numéro de lot et votre question suffisent pour déposer une demande. Un certificat de localisation, un plan ou un échange avec la municipalité aide à préciser l’analyse. Le délai est confirmé après examen des sources et du besoin.