PLUcide Québec, exemple du 23 septembre 2026

1200, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe

Trois variantes géométriques, constructibilité à confirmer

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Glisser : pivoter, pincer ou molette : zoom

Nord en haut dans la vue de dessus

Un scénario, pas un maximum autoriséLes règlements 350 et 850 sont à examiner ensemble pendant la transition indiquée par la Ville. Les surfaces dessinées sont des mesures du modèle ; les contraintes du site restent à instruire.

Tester vos hypothèses financières

Ce que les sources établissent

La grille 5027-M indique 2 à 4 étages, 12 m maximum, une occupation de 25 à 60 % et un rapport plancher/terrain maximal de 2,5. Les catégories H1 à H6 vont de 1 à 12 logements par bâtiment ; H8 concerne l’habitation communautaire. Aucun nombre de logements n’est déduit ici.

À instruire : PIIA, PPU, démolition, implantation, stationnement, verdure, patrimoine et programme réel.

Sources et limites du modèle

Repérage par report du point d’adresse et du contour municipal sur le plan géoréférencé. Les limites, servitudes, droits acquis et règles particulières ne sont pas attestés. Cartographie municipale, orthophoto MRNF et contexte OpenStreetMap (ODbL) : dates et précisions différentes. Terrain affiché à plat, hauteurs voisines indicatives ; aucun calcul d’ensoleillement, relevé topographique ou de structure.

Les anciennes estimations de logements, de plancher autorisé et de valeur sont retirées. L’ancien retrait moyen et l’attique arbitraire ont été remplacés par les hypothèses annoncées ci-dessus.